Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielselaan 60N

3081LC Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.584
+2,9%
[ € 251.314 – € 319.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.076[ € 261.322 – € 288.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.493[ € 281.182 – € 310.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielselaan 60N in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.584 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,2%
+€ 8.07712 maanden +2,9%
€ -2.67412 mnd vs. NL -1,0%
Brielselaan 60N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.584 voor Brielselaan 60N in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielselaan 60N in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.493. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.584.

Verwachte verkoopprijs Brielselaan 60N
€ 296.493[ € 281.182 – € 310.781 ]
Verkoper houdt over€ 291.982−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.573+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielselaan 60N in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Brielselaan 60N
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 275.076[ € 261.322 – € 288.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.629 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielselaan 60N adviseren wij in een bod van € 296.493, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.076 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.584+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.493+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.318+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielselaan 60N zal in bij een vraagprijs van € 275.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielselaan 60N in Rotterdam bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 285.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielselaan 60N

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.584
Verwachte verkoopprijs€ 296.493
Verwachte vraagprijs€ 275.076
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielselaan 10D, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 10D
2004 · 90 m²
€ 415.149
Straatbeeld van Brielselaan 22H, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22H
2004 · 91 m²
€ 440.629
Straatbeeld van Brielselaan 20A, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 20A
2004 · 109 m²
€ 494.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brielselaan 60N ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brielselaan 60N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielselaan 60N in Rotterdam.

Wat is Brielselaan 60N in Rotterdam waard?
Brielselaan 60N in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.584 (bandbreedte € 251.314 – € 319.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielselaan 60N in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brielselaan 60N in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.076 (bandbreedte € 261.322 – € 288.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielselaan 60N in Rotterdam?
Voor Brielselaan 60N adviseren wij een bod van € 296.493 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielselaan 60N in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brielselaan 60N in Rotterdam bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielselaan 60N in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielselaan 60N in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielselaan 60N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Brielselaan 60N ligt rond € 285.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielselaan 60N?
Huishoudens in de buurt van Brielselaan 60N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.