Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaesbeekstraat 39

3081NC Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.094
+2,9%
[ € 372.323 – € 473.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.757[ € 388.319 – € 429.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.934[ € 415.501 – € 459.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.094 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,2%
+€ 11.96612 maanden +2,9%
€ -3.96212 mnd vs. NL -1,0%
Gaesbeekstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.094 voor Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.934. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.094.

Verwachte verkoopprijs Gaesbeekstraat 39
€ 437.934[ € 415.501 – € 459.239 ]
Verkoper houdt over€ 431.867−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.843+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Gaesbeekstraat 39
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 408.757[ € 388.319 – € 429.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaesbeekstraat 39 adviseren wij in een bod van € 437.934, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.757 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.094+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.934+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.831+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaesbeekstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 408.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 423.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaesbeekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.094
Verwachte verkoopprijs€ 437.934
Verwachte vraagprijs€ 408.757
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielselaan 22H, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22H
2004 · 91 m²
€ 440.629
Straatbeeld van Brielselaan 10D, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 10D
2004 · 90 m²
€ 415.149
Straatbeeld van Brielselaan 20A, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 20A
2004 · 109 m²
€ 494.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaesbeekstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.094 duidelijk in het hogere segment van Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaesbeekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam.

Wat is Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam waard?
Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.094 (bandbreedte € 372.323 – € 473.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam is in oktober 2026 € 408.757 (bandbreedte € 388.319 – € 429.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam?
Voor Gaesbeekstraat 39 adviseren wij een bod van € 437.934 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaesbeekstraat 39 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaesbeekstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gaesbeekstraat 39 ligt rond € 423.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaesbeekstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Gaesbeekstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.