Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerkerkestraat 85A-01

3081RP Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.688
+2,0%
[ € 220.605 – € 280.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.562[ € 245.044 – € 270.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.688 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds mei +0,2%
+€ 4.93012 maanden +2,0%
€ -5.49212 mnd vs. NL -2,2%
Moerkerkestraat 85A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.688 voor Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.562. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 250.688.

Verwachte verkoopprijs Moerkerkestraat 85A-01
€ 260.562[ € 245.044 – € 270.839 ]
Verkoper houdt over€ 256.446−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.923+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.446

Wat is de vraagprijs?

Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Vraagprijs Moerkerkestraat 85A-01
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 255.500[ € 149.000 – € 349.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkerkestraat 85A-01 adviseren wij in een bod van € 260.562, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.688+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.562+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.590+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkerkestraat 85A-01 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 250.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkerkestraat 85A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.688
Verwachte verkoopprijs€ 260.562
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 236.703
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerkerkestraat 85A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerkerkestraat 85A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam.

Wat is Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam waard?
Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.688 (bandbreedte € 220.605 – € 280.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam?
Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam?
Voor Moerkerkestraat 85A-01 adviseren wij een bod van € 260.562 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkerkestraat 85A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkerkestraat 85A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Moerkerkestraat 85A-01 ligt rond € 250.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkerkestraat 85A-01?
Huishoudens in de buurt van Moerkerkestraat 85A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.