Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerkerkestraat 153A

3081RT Rotterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.213
+2,0%
[ € 251.867 – € 320.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.626[ € 261.845 – € 289.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.824[ € 282.007 – € 311.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkerkestraat 153A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.213 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds mei +0,2%
+€ 5.62812 maanden +2,0%
€ -6.27112 mnd vs. NL -2,2%
Moerkerkestraat 153A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.213 voor Moerkerkestraat 153A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkerkestraat 153A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.824. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.213.

Verwachte verkoopprijs Moerkerkestraat 153A
€ 296.824[ € 282.007 – € 311.691 ]
Verkoper houdt over€ 292.309−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.910+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.309

Wat is de vraagprijs?

Moerkerkestraat 153A in Rotterdam staat in te koop voor € 275.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Vraagprijs Moerkerkestraat 153A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 275.626[ € 261.845 – € 289.407 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 255.500[ € 149.000 – € 349.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkerkestraat 153A adviseren wij in een bod van € 296.824, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 275.626 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.213+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.824+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.665+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkerkestraat 153A zal in bij een vraagprijs van € 275.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkerkestraat 153A in Rotterdam bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 286.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkerkestraat 153A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.213
Verwachte verkoopprijs€ 296.824
Vraagprijs€ 275.626
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 325.580
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerkerkestraat 153A ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerkerkestraat 153A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkerkestraat 153A in Rotterdam.

Wat is Moerkerkestraat 153A in Rotterdam waard?
Moerkerkestraat 153A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.213 (bandbreedte € 251.867 – € 320.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Moerkerkestraat 153A in Rotterdam?
Moerkerkestraat 153A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.626. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkerkestraat 153A in Rotterdam?
Voor Moerkerkestraat 153A adviseren wij een bod van € 296.824 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkerkestraat 153A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkerkestraat 153A in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkerkestraat 153A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkerkestraat 153A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkerkestraat 153A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Moerkerkestraat 153A ligt rond € 286.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkerkestraat 153A?
Huishoudens in de buurt van Moerkerkestraat 153A besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.