Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervlietstraat 19A

3081SB Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.064
+2,9%
[ € 222.696 – € 283.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.888[ € 231.694 – € 256.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.586[ € 249.071 – € 275.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervlietstraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.064 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,2%
+€ 7.15712 maanden +2,9%
€ -2.37012 mnd vs. NL -1,0%
Geervlietstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.064 voor Geervlietstraat 19A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervlietstraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.586. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.064.

Verwachte verkoopprijs Geervlietstraat 19A
€ 262.586[ € 249.071 – € 275.288 ]
Verkoper houdt over€ 258.448−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.988+€ 7.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geervlietstraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Geervlietstraat 19A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 243.888[ € 231.694 – € 256.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervlietstraat 19A adviseren wij in een bod van € 262.586, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.888 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.064+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.586+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.715+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervlietstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 243.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervlietstraat 19A in Rotterdam bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 253.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervlietstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.064
Verwachte verkoopprijs€ 262.586
Verwachte vraagprijs€ 243.888
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 237.352
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Den Hertigstraat 64B, 3081KD Rotterdam
Den Hertigstraat 64B
1939 · 84 m²
€ 290.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geervlietstraat 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geervlietstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervlietstraat 19A in Rotterdam.

Wat is Geervlietstraat 19A in Rotterdam waard?
Geervlietstraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.064 (bandbreedte € 222.696 – € 283.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geervlietstraat 19A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geervlietstraat 19A in Rotterdam is in oktober 2026 € 243.888 (bandbreedte € 231.694 – € 256.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervlietstraat 19A in Rotterdam?
Voor Geervlietstraat 19A adviseren wij een bod van € 262.586 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervlietstraat 19A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervlietstraat 19A in Rotterdam bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervlietstraat 19A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervlietstraat 19A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervlietstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Geervlietstraat 19A ligt rond € 253.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervlietstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Geervlietstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.