Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervlietstraat 41A

3081SC Rotterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.624
+2,9%
[ € 275.109 – € 350.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.069[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervlietstraat 41A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.624 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.84212 maanden +2,9%
€ -2.92712 mnd vs. NL -1,0%
Geervlietstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.624 voor Geervlietstraat 41A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervlietstraat 41A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.069. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.624.

Verwachte verkoopprijs Geervlietstraat 41A
€ 324.069[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 319.254−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.700+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.254

Wat is de vraagprijs?

Geervlietstraat 41A in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Geervlietstraat 41A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervlietstraat 41A adviseren wij in een bod van € 324.069, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.624+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.069+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.272+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervlietstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervlietstraat 41A in Rotterdam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 312.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervlietstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.624
Verwachte verkoopprijs€ 324.069
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 237.352
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Den Hertigstraat 64B, 3081KD Rotterdam
Den Hertigstraat 64B
1939 · 84 m²
€ 290.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.624 zit Geervlietstraat 41A in het middensegment van Tarwewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geervlietstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervlietstraat 41A in Rotterdam.

Wat is Geervlietstraat 41A in Rotterdam waard?
Geervlietstraat 41A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.624 (bandbreedte € 275.109 – € 350.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Geervlietstraat 41A in Rotterdam?
Geervlietstraat 41A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervlietstraat 41A in Rotterdam?
Voor Geervlietstraat 41A adviseren wij een bod van € 324.069 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervlietstraat 41A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervlietstraat 41A in Rotterdam bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervlietstraat 41A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervlietstraat 41A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervlietstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Geervlietstraat 41A ligt rond € 312.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervlietstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Geervlietstraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.