Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoppelstraat 12

3081XN Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.128
+2,9%
[ € 253.553 – € 322.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.426[ € 263.555 – € 291.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.243[ € 283.849 – € 313.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoppelstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.128 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.14912 maanden +2,9%
€ -2.69812 mnd vs. NL -1,0%
Stoppelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.128 voor Stoppelstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoppelstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.243. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.128.

Verwachte verkoopprijs Stoppelstraat 12
€ 299.243[ € 283.849 – € 313.727 ]
Verkoper houdt over€ 294.701−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.378+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoppelstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Stoppelstraat 12
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 277.426[ € 263.555 – € 291.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoppelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 299.243, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.426 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.128+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.243+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.205+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoppelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 277.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoppelstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 288.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoppelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.128
Verwachte verkoopprijs€ 299.243
Verwachte vraagprijs€ 277.426
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 237.352
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Den Hertigstraat 64B, 3081KD Rotterdam
Den Hertigstraat 64B
1939 · 84 m²
€ 290.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoppelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoppelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoppelstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Stoppelstraat 12 in Rotterdam waard?
Stoppelstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.128 (bandbreedte € 253.553 – € 322.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoppelstraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stoppelstraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 277.426 (bandbreedte € 263.555 – € 291.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoppelstraat 12 in Rotterdam?
Voor Stoppelstraat 12 adviseren wij een bod van € 299.243 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoppelstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stoppelstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoppelstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoppelstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoppelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Stoppelstraat 12 ligt rond € 288.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoppelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stoppelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.