Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolphaertsbocht 132B

3082AT Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.886
+2,2%
[ € 297.340 – € 378.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.256[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.886 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds juli +0,2%
+€ 7.40512 maanden +2,2%
€ -4.26812 mnd vs. NL -1,3%
Wolphaertsbocht 132B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.886 voor Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.256. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.886.

Verwachte verkoopprijs Wolphaertsbocht 132B
€ 350.256[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.153−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.411+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.153

Wat is de vraagprijs?

Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs Wolphaertsbocht 132B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 327.328[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolphaertsbocht 132B adviseren wij in een bod van € 350.256, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.886+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.256+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.769+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolphaertsbocht 132B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolphaertsbocht 132B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.886
Verwachte verkoopprijs€ 350.256
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.886 zit Wolphaertsbocht 132B in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolphaertsbocht 132B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam.

Wat is Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam waard?
Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.886 (bandbreedte € 297.340 – € 378.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam?
Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam?
Voor Wolphaertsbocht 132B adviseren wij een bod van € 350.256 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolphaertsbocht 132B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolphaertsbocht 132B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wolphaertsbocht 132B ligt rond € 337.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolphaertsbocht 132B?
Huishoudens in de buurt van Wolphaertsbocht 132B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.