Huiswaardemeter

Woningwaarde Clemensstraat 21

3082CB Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.118
+2,9%
[ € 293.144 – € 373.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.981[ € 304.932 – € 337.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.714[ € 328.107 – € 362.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Clemensstraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.118 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.42112 maanden +2,9%
€ -3.11912 mnd vs. NL -1,0%
Clemensstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.118 voor Clemensstraat 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clemensstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.714. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.118.

Verwachte verkoopprijs Clemensstraat 21
€ 345.714[ € 328.107 – € 362.644 ]
Verkoper houdt over€ 340.661−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.778+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clemensstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Clemensstraat 21
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 320.981[ € 304.932 – € 337.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clemensstraat 21 adviseren wij in een bod van € 345.714, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.981 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.118+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.714+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.000+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clemensstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 320.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clemensstraat 21 in Rotterdam bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clemensstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.118
Verwachte verkoopprijs€ 345.714
Verwachte vraagprijs€ 320.981
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charloisse Hoofd 83D, 3087CA Rotterdam
Charloisse Hoofd 83D
2001 · 97 m²
€ 494.905
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 90L, 3082AS Rotterdam
Wolphaertsbocht 90L
2006 · 100 m²
€ 452.931
Straatbeeld van Boomkleverstraat 3, 3082ZL Rotterdam
Boomkleverstraat 3
1988 · 107 m²
€ 493.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.118 zit Clemensstraat 21 in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Clemensstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clemensstraat 21 in Rotterdam.

Wat is Clemensstraat 21 in Rotterdam waard?
Clemensstraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.118 (bandbreedte € 293.144 – € 373.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clemensstraat 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Clemensstraat 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 320.981 (bandbreedte € 304.932 – € 337.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Clemensstraat 21 in Rotterdam?
Voor Clemensstraat 21 adviseren wij een bod van € 345.714 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clemensstraat 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Clemensstraat 21 in Rotterdam bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clemensstraat 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clemensstraat 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clemensstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Clemensstraat 21 ligt rond € 333.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clemensstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Clemensstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.