Huiswaardemeter

Woningwaarde Katendrechtse Lagedijk 470A

3082GH Rotterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.748
+2,9%
[ € 219.778 – € 279.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.007[ € 246.696 – € 272.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.748 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,2%
+€ 7.06312 maanden +2,9%
€ -2.33912 mnd vs. NL -1,0%
Katendrechtse Lagedijk 470A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.748 voor Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.007. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 249.748.

Verwachte verkoopprijs Katendrechtse Lagedijk 470A
€ 259.007[ € 246.696 – € 272.664 ]
Verkoper houdt over€ 254.908−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.337+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.908

Wat is de vraagprijs?

Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Vraagprijs Katendrechtse Lagedijk 470A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katendrechtse Lagedijk 470A adviseren wij in een bod van € 259.007, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.748+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.007+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.957+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katendrechtse Lagedijk 470A zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 249.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katendrechtse Lagedijk 470A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.748
Verwachte verkoopprijs€ 259.007
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.748 is Katendrechtse Lagedijk 470A een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Katendrechtse Lagedijk 470A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam.

Wat is Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam waard?
Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.748 (bandbreedte € 219.778 – € 279.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam?
Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam?
Voor Katendrechtse Lagedijk 470A adviseren wij een bod van € 259.007 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katendrechtse Lagedijk 470A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katendrechtse Lagedijk 470A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Katendrechtse Lagedijk 470A ligt rond € 249.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katendrechtse Lagedijk 470A?
Huishoudens in de buurt van Katendrechtse Lagedijk 470A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.