Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam

Woningwaarde Boergoensestraat 122B

3082KD Rotterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.022
+2,9%
[ € 321.219 – € 408.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.385[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoensestraat 122B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.022 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.32312 maanden +2,9%
€ -3.41812 mnd vs. NL -1,0%
Boergoensestraat 122B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.022 voor Boergoensestraat 122B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoensestraat 122B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.385. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.022.

Verwachte verkoopprijs Boergoensestraat 122B
€ 378.385[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.973−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.103+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.973

Wat is de vraagprijs?

Boergoensestraat 122B in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Boergoensestraat 122B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 362.313[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoensestraat 122B adviseren wij in een bod van € 378.385, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.022+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.385+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.304+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoensestraat 122B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoensestraat 122B in Rotterdam bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 365.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoensestraat 122B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.022
Verwachte verkoopprijs€ 378.385
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.022 ligt Boergoensestraat 122B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boergoensestraat 122B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoensestraat 122B in Rotterdam.

Wat is Boergoensestraat 122B in Rotterdam waard?
Boergoensestraat 122B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.022 (bandbreedte € 321.219 – € 408.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Boergoensestraat 122B in Rotterdam?
Boergoensestraat 122B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoensestraat 122B in Rotterdam?
Voor Boergoensestraat 122B adviseren wij een bod van € 378.385 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoensestraat 122B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoensestraat 122B in Rotterdam bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoensestraat 122B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoensestraat 122B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoensestraat 122B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boergoensestraat 122B ligt rond € 365.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoensestraat 122B?
Huishoudens in de buurt van Boergoensestraat 122B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.