Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam

Woningwaarde Boergoensevliet 6

3082KS Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.489
+2,0%
[ € 348.910 – € 444.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.960[ € 362.862 – € 401.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.570[ € 390.440 – € 431.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoensevliet 6 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.489 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds mei +0,2%
+€ 7.79712 maanden +2,0%
€ -8.68612 mnd vs. NL -2,2%
Boergoensevliet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.489 voor Boergoensevliet 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoensevliet 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.570. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.489.

Verwachte verkoopprijs Boergoensevliet 6
€ 411.570[ € 390.440 – € 431.538 ]
Verkoper houdt over€ 405.793−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.951+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergoensevliet 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Boergoensevliet 6
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 381.960[ € 362.862 – € 401.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 344.857[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoensevliet 6 adviseren wij in een bod van € 411.570, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.960 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.489+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.570+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.149+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoensevliet 6 zal in bij een vraagprijs van € 381.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoensevliet 6 in Rotterdam bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 396.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoensevliet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.489
Verwachte verkoopprijs€ 411.570
Verwachte vraagprijs€ 381.960
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 313.766
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 325.580
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boergoensevliet 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.489 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boergoensevliet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoensevliet 6 in Rotterdam.

Wat is Boergoensevliet 6 in Rotterdam waard?
Boergoensevliet 6 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.489 (bandbreedte € 348.910 – € 444.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergoensevliet 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boergoensevliet 6 in Rotterdam is in juni 2026 € 381.960 (bandbreedte € 362.862 – € 401.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoensevliet 6 in Rotterdam?
Voor Boergoensevliet 6 adviseren wij een bod van € 411.570 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoensevliet 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoensevliet 6 in Rotterdam bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoensevliet 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoensevliet 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoensevliet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boergoensevliet 6 ligt rond € 396.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoensevliet 6?
Huishoudens in de buurt van Boergoensevliet 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.