Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotboomstraat 25

3082GM Rotterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.747
+2,9%
[ € 364.097 – € 463.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.510[ € 405.712 – € 448.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotboomstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.747 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.70112 maanden +2,9%
€ -3.87512 mnd vs. NL -1,0%
Slotboomstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.747 voor Slotboomstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotboomstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.510. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.747.

Verwachte verkoopprijs Slotboomstraat 25
€ 428.510[ € 405.712 – € 448.419 ]
Verkoper houdt over€ 422.546−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.230+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.546

Wat is de vraagprijs?

Slotboomstraat 25 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Vraagprijs Slotboomstraat 25
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotboomstraat 25 adviseren wij in een bod van € 428.510, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.747+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.510+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.936+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotboomstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotboomstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotboomstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.747
Verwachte verkoopprijs€ 428.510
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Straatbeeld van Zwaluwstraat 34, 3082MP Rotterdam
Zwaluwstraat 34
1938 · 144 m²
€ 640.967
Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotboomstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.747 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slotboomstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotboomstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Slotboomstraat 25 in Rotterdam waard?
Slotboomstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.747 (bandbreedte € 364.097 – € 463.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Slotboomstraat 25 in Rotterdam?
Slotboomstraat 25 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotboomstraat 25 in Rotterdam?
Voor Slotboomstraat 25 adviseren wij een bod van € 428.510 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotboomstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slotboomstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotboomstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotboomstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotboomstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Slotboomstraat 25 ligt rond € 413.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotboomstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Slotboomstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.