Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotboomstraat 29B

3082GM Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.521
+2,9%
[ € 275.018 – € 350.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.036[ € 285.984 – € 316.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.444[ € 307.719 – € 340.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotboomstraat 29B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.521 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.83912 maanden +2,9%
€ -2.92612 mnd vs. NL -1,0%
Slotboomstraat 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.521 voor Slotboomstraat 29B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotboomstraat 29B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.444. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.521.

Verwachte verkoopprijs Slotboomstraat 29B
€ 324.444[ € 307.719 – € 340.111 ]
Verkoper houdt over€ 319.625−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.083+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotboomstraat 29B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Slotboomstraat 29B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 301.036[ € 285.984 – € 316.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotboomstraat 29B adviseren wij in een bod van € 324.444, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.036 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.521+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.444+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.666+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotboomstraat 29B zal in bij een vraagprijs van € 301.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotboomstraat 29B in Rotterdam bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 312.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotboomstraat 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.521
Verwachte verkoopprijs€ 324.444
Verwachte vraagprijs€ 301.036
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Straatbeeld van Zwaluwstraat 34, 3082MP Rotterdam
Zwaluwstraat 34
1938 · 144 m²
€ 640.967
Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.521 zit Slotboomstraat 29B in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Slotboomstraat 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotboomstraat 29B in Rotterdam.

Wat is Slotboomstraat 29B in Rotterdam waard?
Slotboomstraat 29B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.521 (bandbreedte € 275.018 – € 350.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotboomstraat 29B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Slotboomstraat 29B in Rotterdam is in oktober 2026 € 301.036 (bandbreedte € 285.984 – € 316.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotboomstraat 29B in Rotterdam?
Voor Slotboomstraat 29B adviseren wij een bod van € 324.444 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotboomstraat 29B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slotboomstraat 29B in Rotterdam bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotboomstraat 29B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotboomstraat 29B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotboomstraat 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Slotboomstraat 29B ligt rond € 312.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotboomstraat 29B?
Huishoudens in de buurt van Slotboomstraat 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.