Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotboomstraat 16B-03

3082GP Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.460
+2,9%
[ € 227.445 – € 289.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.109[ € 236.654 – € 261.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.162[ € 254.403 – € 281.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.460 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,2%
+€ 7.31012 maanden +2,9%
€ -2.42012 mnd vs. NL -1,0%
Slotboomstraat 16B-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.460 voor Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.162. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.460.

Verwachte verkoopprijs Slotboomstraat 16B-03
€ 268.162[ € 254.403 – € 281.181 ]
Verkoper houdt over€ 263.962−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.675+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Slotboomstraat 16B-03
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 249.109[ € 236.654 – € 261.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotboomstraat 16B-03 adviseren wij in een bod van € 268.162, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.109 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.460+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.162+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.570+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotboomstraat 16B-03 zal in bij een vraagprijs van € 249.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 258.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotboomstraat 16B-03

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.460
Verwachte verkoopprijs€ 268.162
Verwachte vraagprijs€ 249.109
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotboomstraat 18B, 3082GP Rotterdam
Slotboomstraat 18B
1902 · 83 m²
€ 391.622
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 645, 3084LC Rotterdam
Charloisse Lagedijk 645
1903 · 104 m²
€ 596.791
Straatbeeld van Schulpweg 216, 3084NJ Rotterdam
Schulpweg 216
1907 · 83 m²
€ 366.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.460 is Slotboomstraat 16B-03 een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotboomstraat 16B-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam.

Wat is Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam waard?
Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.460 (bandbreedte € 227.445 – € 289.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 249.109 (bandbreedte € 236.654 – € 261.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam?
Voor Slotboomstraat 16B-03 adviseren wij een bod van € 268.162 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotboomstraat 16B-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotboomstraat 16B-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Slotboomstraat 16B-03 ligt rond € 258.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotboomstraat 16B-03?
Huishoudens in de buurt van Slotboomstraat 16B-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.