Huiswaardemeter

Woningwaarde Huismanstraat 59

3082HJ Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.692
+2,9%
[ € 453.809 – € 577.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.536[ € 471.709 – € 521.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.612[ € 505.672 – € 558.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Huismanstraat 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.692 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,2%
+€ 14.58512 maanden +2,9%
€ -4.82812 mnd vs. NL -1,0%
Huismanstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.692 voor Huismanstraat 59 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huismanstraat 59 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.612. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.692.

Verwachte verkoopprijs Huismanstraat 59
€ 533.612[ € 505.672 – € 558.901 ]
Verkoper houdt over€ 526.492−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.434+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huismanstraat 59 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Huismanstraat 59
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 496.536[ € 471.709 – € 521.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huismanstraat 59 adviseren wij in een bod van € 533.612, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.536 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.692+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.612+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.293+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huismanstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 496.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huismanstraat 59 in Rotterdam bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 515.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huismanstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.692
Verwachte verkoopprijs€ 533.612
Verwachte vraagprijs€ 496.536
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaierstraat 6, 3082HG Rotterdam
Zaaierstraat 6
2004 · 125 m²
€ 550.614
Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 423.600
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 90L, 3082AS Rotterdam
Wolphaertsbocht 90L
2006 · 100 m²
€ 452.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huismanstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.692 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huismanstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huismanstraat 59 in Rotterdam.

Wat is Huismanstraat 59 in Rotterdam waard?
Huismanstraat 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.692 (bandbreedte € 453.809 – € 577.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huismanstraat 59 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Huismanstraat 59 in Rotterdam is in oktober 2026 € 496.536 (bandbreedte € 471.709 – € 521.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Huismanstraat 59 in Rotterdam?
Voor Huismanstraat 59 adviseren wij een bod van € 533.612 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huismanstraat 59 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huismanstraat 59 in Rotterdam bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huismanstraat 59 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huismanstraat 59 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huismanstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Huismanstraat 59 ligt rond € 515.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huismanstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Huismanstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.