Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergoensestraat 58B

3082KC Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.372
+2,9%
[ € 252.007 – € 320.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.898[ € 262.103 – € 289.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.243[ € 282.023 – € 311.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoensestraat 58B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.372 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.09912 maanden +2,9%
€ -2.68212 mnd vs. NL -1,0%
Boergoensestraat 58B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.372 voor Boergoensestraat 58B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoensestraat 58B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.243. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.372.

Verwachte verkoopprijs Boergoensestraat 58B
€ 297.243[ € 282.023 – € 311.710 ]
Verkoper houdt over€ 292.723−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.338+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergoensestraat 58B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Boergoensestraat 58B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 275.898[ € 262.103 – € 289.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoensestraat 58B adviseren wij in een bod van € 297.243, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.898 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.372+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.243+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.105+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoensestraat 58B zal in bij een vraagprijs van € 275.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoensestraat 58B in Rotterdam bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 286.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoensestraat 58B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.372
Verwachte verkoopprijs€ 297.243
Verwachte vraagprijs€ 275.898
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boergoensestraat 58B ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boergoensestraat 58B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoensestraat 58B in Rotterdam.

Wat is Boergoensestraat 58B in Rotterdam waard?
Boergoensestraat 58B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.372 (bandbreedte € 252.007 – € 320.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergoensestraat 58B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boergoensestraat 58B in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.898 (bandbreedte € 262.103 – € 289.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoensestraat 58B in Rotterdam?
Voor Boergoensestraat 58B adviseren wij een bod van € 297.243 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoensestraat 58B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoensestraat 58B in Rotterdam bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoensestraat 58B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoensestraat 58B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoensestraat 58B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boergoensestraat 58B ligt rond € 286.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoensestraat 58B?
Huishoudens in de buurt van Boergoensestraat 58B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.