Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergoensestraat 110C

3082KD Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.065
+2,9%
[ € 228.857 – € 291.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.472[ € 237.948 – € 262.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.025[ € 256.270 – € 283.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoensestraat 110C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.065 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,2%
+€ 7.35512 maanden +2,9%
€ -2.43512 mnd vs. NL -1,0%
Boergoensestraat 110C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.065 voor Boergoensestraat 110C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoensestraat 110C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.025. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.065.

Verwachte verkoopprijs Boergoensestraat 110C
€ 270.025[ € 256.270 – € 283.247 ]
Verkoper houdt over€ 265.805−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.576+€ 7.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergoensestraat 110C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Boergoensestraat 110C
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 250.472[ € 237.948 – € 262.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoensestraat 110C adviseren wij in een bod van € 270.025, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.472 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.065+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.025+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.526+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoensestraat 110C zal in bij een vraagprijs van € 250.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoensestraat 110C in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 260.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoensestraat 110C

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.065
Verwachte verkoopprijs€ 270.025
Verwachte vraagprijs€ 250.472
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpplein 4B, 3082PW Rotterdam
Schulpplein 4B
1990 · 59 m²
€ 234.056
Straatbeeld van Doklaan 69E, 3082RD Rotterdam
Doklaan 69E
1994 · 54 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.065 is Boergoensestraat 110C een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boergoensestraat 110C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoensestraat 110C in Rotterdam.

Wat is Boergoensestraat 110C in Rotterdam waard?
Boergoensestraat 110C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.065 (bandbreedte € 228.857 – € 291.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergoensestraat 110C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boergoensestraat 110C in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.472 (bandbreedte € 237.948 – € 262.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoensestraat 110C in Rotterdam?
Voor Boergoensestraat 110C adviseren wij een bod van € 270.025 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoensestraat 110C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoensestraat 110C in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoensestraat 110C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoensestraat 110C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoensestraat 110C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boergoensestraat 110C ligt rond € 260.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoensestraat 110C?
Huishoudens in de buurt van Boergoensestraat 110C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.