Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergoensevliet 187A

3082KP Rotterdam

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.314
+2,9%
[ € 317.076 – € 403.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.215[ € 329.854 – € 364.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.907[ € 354.593 – € 391.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoensevliet 187A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.314 (€ 1.857 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.19012 maanden +2,9%
€ -3.37412 mnd vs. NL -1,0%
Boergoensevliet 187A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.314 voor Boergoensevliet 187A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoensevliet 187A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.907. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.314.

Verwachte verkoopprijs Boergoensevliet 187A
€ 373.907[ € 354.593 – € 391.919 ]
Verkoper houdt over€ 368.544−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.535+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergoensevliet 187A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Boergoensevliet 187A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 347.215[ € 329.854 – € 364.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.790[ € 1.700 – € 1.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoensevliet 187A adviseren wij in een bod van € 373.907, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.215 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.314+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.907+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.602+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoensevliet 187A zal in bij een vraagprijs van € 347.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoensevliet 187A in Rotterdam bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 360.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoensevliet 187A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.314
Verwachte verkoopprijs€ 373.907
Verwachte vraagprijs€ 347.215
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 34, 3082MP Rotterdam
Zwaluwstraat 34
1938 · 144 m²
€ 640.967
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.314 ligt Boergoensevliet 187A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boergoensevliet 187A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoensevliet 187A in Rotterdam.

Wat is Boergoensevliet 187A in Rotterdam waard?
Boergoensevliet 187A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.314 (bandbreedte € 317.076 – € 403.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergoensevliet 187A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boergoensevliet 187A in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.215 (bandbreedte € 329.854 – € 364.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoensevliet 187A in Rotterdam?
Voor Boergoensevliet 187A adviseren wij een bod van € 373.907 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoensevliet 187A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoensevliet 187A in Rotterdam bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoensevliet 187A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoensevliet 187A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoensevliet 187A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boergoensevliet 187A ligt rond € 360.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoensevliet 187A?
Huishoudens in de buurt van Boergoensevliet 187A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.