Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergoensevliet 193D

3082KP Rotterdam

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.156
+2,0%
[ € 342.457 – € 435.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.222[ € 382.969 – € 423.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoensevliet 193D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.156 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds mei +0,2%
+€ 7.65312 maanden +2,0%
€ -8.52512 mnd vs. NL -2,2%
Boergoensevliet 193D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.156 voor Boergoensevliet 193D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoensevliet 193D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.222. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.156.

Verwachte verkoopprijs Boergoensevliet 193D
€ 403.222[ € 382.969 – € 423.281 ]
Verkoper houdt over€ 397.537−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.436+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.537

Wat is de vraagprijs?

Boergoensevliet 193D in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Vraagprijs Boergoensevliet 193D
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoensevliet 193D adviseren wij in een bod van € 403.222, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.156+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.222+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.383+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoensevliet 193D zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoensevliet 193D in Rotterdam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 389.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoensevliet 193D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.156
Verwachte verkoopprijs€ 403.222
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 313.766
Straatbeeld van Schoonveld 54, 3085BT Rotterdam
Schoonveld 54
1959 · 151 m²
€ 519.435
Straatbeeld van Deijffelsestraat 4, 3089SK Rotterdam
Deijffelsestraat 4
1959 · 106 m²
€ 326.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.156 ligt Boergoensevliet 193D een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boergoensevliet 193D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoensevliet 193D in Rotterdam.

Wat is Boergoensevliet 193D in Rotterdam waard?
Boergoensevliet 193D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.156 (bandbreedte € 342.457 – € 435.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Boergoensevliet 193D in Rotterdam?
Boergoensevliet 193D in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoensevliet 193D in Rotterdam?
Voor Boergoensevliet 193D adviseren wij een bod van € 403.222 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoensevliet 193D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoensevliet 193D in Rotterdam bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoensevliet 193D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoensevliet 193D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoensevliet 193D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boergoensevliet 193D ligt rond € 389.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoensevliet 193D?
Huishoudens in de buurt van Boergoensevliet 193D besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.