Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergoensevliet 162

3082KX Rotterdam

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.235
+2,9%
[ € 558.127 – € 710.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.959[ € 581.361 – € 642.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.978[ € 616.824 – € 681.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoensevliet 162 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.235 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,2%
+€ 17.93712 maanden +2,9%
€ -5.93912 mnd vs. NL -1,0%
Boergoensevliet 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.235 voor Boergoensevliet 162 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoensevliet 162 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.978. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.235.

Verwachte verkoopprijs Boergoensevliet 162
€ 655.978[ € 616.824 – € 681.753 ]
Verkoper houdt over€ 647.512−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.248+€ 15.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergoensevliet 162 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Boergoensevliet 162
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 611.959[ € 581.361 – € 642.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoensevliet 162 adviseren wij in een bod van € 655.978, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.959 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.235+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.978+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.777+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoensevliet 162 zal in bij een vraagprijs van € 611.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoensevliet 162 in Rotterdam bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 634.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoensevliet 162

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.235
Verwachte verkoopprijs€ 655.978
Verwachte vraagprijs€ 611.959
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 10, 3082RK Rotterdam
Dokstraat 10
1916 · 158 m²
€ 509.760
Straatbeeld van Zwaluwstraat 34, 3082MP Rotterdam
Zwaluwstraat 34
1938 · 144 m²
€ 640.967
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boergoensevliet 162 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.235 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boergoensevliet 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoensevliet 162 in Rotterdam.

Wat is Boergoensevliet 162 in Rotterdam waard?
Boergoensevliet 162 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.235 (bandbreedte € 558.127 – € 710.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergoensevliet 162 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boergoensevliet 162 in Rotterdam is in oktober 2026 € 611.959 (bandbreedte € 581.361 – € 642.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoensevliet 162 in Rotterdam?
Voor Boergoensevliet 162 adviseren wij een bod van € 655.978 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoensevliet 162 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoensevliet 162 in Rotterdam bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoensevliet 162 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoensevliet 162 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoensevliet 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boergoensevliet 162 ligt rond € 634.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoensevliet 162?
Huishoudens in de buurt van Boergoensevliet 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.