Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidhoek 154, 3082PP Rotterdam

Woningwaarde Zuidhoek 154

3082PP Rotterdam

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.639
+2,2%
[ € 641.202 – € 816.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.958[ € 705.726 – € 780.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhoek 154 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 728.639 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds juli +0,2%
+€ 15.96912 maanden +2,2%
€ -9.20312 mnd vs. NL -1,3%
Zuidhoek 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.639 voor Zuidhoek 154 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhoek 154 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.958. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.639.

Verwachte verkoopprijs Zuidhoek 154
€ 753.958[ € 705.726 – € 780.012 ]
Verkoper houdt over€ 744.414−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.187+€ 17.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.414

Wat is de vraagprijs?

Zuidhoek 154 in Rotterdam staat in te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Vraagprijs Zuidhoek 154
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 332.250[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhoek 154 adviseren wij in een bod van € 753.958, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.639+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.958+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.656+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhoek 154 zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhoek 154 in Rotterdam bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 728.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhoek 154

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.639
Verwachte verkoopprijs€ 753.958
Vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 471, 3084LA Rotterdam
Charloisse Lagedijk 471
1890 · 195 m²
€ 589.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhoek 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.639 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidhoek 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhoek 154 in Rotterdam.

Wat is Zuidhoek 154 in Rotterdam waard?
Zuidhoek 154 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.639 (bandbreedte € 641.202 – € 816.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Zuidhoek 154 in Rotterdam?
Zuidhoek 154 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhoek 154 in Rotterdam?
Voor Zuidhoek 154 adviseren wij een bod van € 753.958 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhoek 154 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhoek 154 in Rotterdam bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhoek 154 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhoek 154 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhoek 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhoek 154 ligt rond € 728.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhoek 154?
Huishoudens in de buurt van Zuidhoek 154 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.