Huiswaardemeter
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 471, 3084LA Rotterdam

Woningwaarde Charloisse Lagedijk 471

3084LA Rotterdam

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.574
+2,0%
[ € 517.065 – € 658.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.362[ € 538.994 – € 595.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.506[ € 577.263 – € 638.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.574 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds mei +0,2%
+€ 11.55512 maanden +2,0%
€ -12.87212 mnd vs. NL -2,2%
Charloisse Lagedijk 471
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.574 voor Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.506. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.574.

Verwachte verkoopprijs Charloisse Lagedijk 471
€ 608.506[ € 577.263 – € 638.027 ]
Verkoper houdt over€ 600.562−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.826+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Charloisse Lagedijk 471
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 567.362[ € 538.994 – € 595.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 332.644[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charloisse Lagedijk 471 adviseren wij in een bod van € 608.506, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.362 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.574+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.506+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.931+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charloisse Lagedijk 471 zal in bij een vraagprijs van € 567.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 587.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charloisse Lagedijk 471

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.574
Verwachte verkoopprijs€ 608.506
Verwachte vraagprijs€ 567.362
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCharlois Zuidrand→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Charlois Zuidrand besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Charlois Zuidrand

Charlois Zuidrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 645, 3084LC Rotterdam
Charloisse Lagedijk 645
1903 · 104 m²
€ 595.158
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 864, 3084LJ Rotterdam
Charloisse Lagedijk 864
1954 · 271 m²
€ 772.593
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 904, 3088LA Rotterdam
Charloisse Lagedijk 904
2002 · 176 m²
€ 774.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charloisse Lagedijk 471 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Charlois Zuidrand willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Charloisse Lagedijk 471

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam.

Wat is Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam waard?
Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.574 (bandbreedte € 517.065 – € 658.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Charlois Zuidrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam is in juni 2026 € 567.362 (bandbreedte € 538.994 – € 595.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam?
Voor Charloisse Lagedijk 471 adviseren wij een bod van € 608.506 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charloisse Lagedijk 471 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charloisse Lagedijk 471?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Charlois Zuidrand is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Charloisse Lagedijk 471 ligt rond € 587.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charloisse Lagedijk 471?
Huishoudens in de buurt van Charloisse Lagedijk 471 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Charlois Zuidrand heeft 9% van de woningen zonnepanelen.