Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pompstraat 42, 3082RT Rotterdam

Woningwaarde Pompstraat 42

3082RT Rotterdam

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.684
+2,9%
[ € 628.042 – € 799.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.484[ € 691.097 – € 763.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstraat 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.684 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,2%
+€ 20.18412 maanden +2,9%
€ -6.68312 mnd vs. NL -1,0%
Pompstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.684 voor Pompstraat 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstraat 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.484. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.684.

Verwachte verkoopprijs Pompstraat 42
€ 738.484[ € 691.097 – € 763.844 ]
Verkoper houdt over€ 729.111−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.404+€ 16.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.111

Wat is de vraagprijs?

Pompstraat 42 in Rotterdam staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Vraagprijs Pompstraat 42
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstraat 42 adviseren wij in een bod van € 738.484, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.684+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.484+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.408+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstraat 42 in Rotterdam bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 713.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.684
Verwachte verkoopprijs€ 738.484
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 10, 3082RK Rotterdam
Dokstraat 10
1916 · 158 m²
€ 509.760
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 645, 3084LC Rotterdam
Charloisse Lagedijk 645
1903 · 104 m²
€ 596.791
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 471, 3084LA Rotterdam
Charloisse Lagedijk 471
1890 · 195 m²
€ 589.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.684 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pompstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstraat 42 in Rotterdam.

Wat is Pompstraat 42 in Rotterdam waard?
Pompstraat 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.684 (bandbreedte € 628.042 – € 799.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Pompstraat 42 in Rotterdam?
Pompstraat 42 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstraat 42 in Rotterdam?
Voor Pompstraat 42 adviseren wij een bod van € 738.484 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstraat 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstraat 42 in Rotterdam bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstraat 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstraat 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Pompstraat 42 ligt rond € 713.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Pompstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.