Huiswaardemeter

Woningwaarde Doklaan 71A

3082RD Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.513
+2,9%
[ € 269.731 – € 343.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.178[ € 280.419 – € 309.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.283[ € 302.011 – € 333.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Doklaan 71A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.513 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.66912 maanden +2,9%
€ -2.87012 mnd vs. NL -1,0%
Doklaan 71A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.513 voor Doklaan 71A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doklaan 71A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.283. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.513.

Verwachte verkoopprijs Doklaan 71A
€ 318.283[ € 302.011 – € 333.802 ]
Verkoper houdt over€ 313.532−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.799+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doklaan 71A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Doklaan 71A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 295.178[ € 280.419 – € 309.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doklaan 71A adviseren wij in een bod van € 318.283, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.178 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.513+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.283+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.197+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doklaan 71A zal in bij een vraagprijs van € 295.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doklaan 71A in Rotterdam bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doklaan 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.513
Verwachte verkoopprijs€ 318.283
Verwachte vraagprijs€ 295.178
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Charloisse Hoofd 83D, 3087CA Rotterdam
Charloisse Hoofd 83D
2001 · 97 m²
€ 494.905
Straatbeeld van Rietdijk 17, 3082DS Rotterdam
Rietdijk 17
2006 · 95 m²
€ 407.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doklaan 71A ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doklaan 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doklaan 71A in Rotterdam.

Wat is Doklaan 71A in Rotterdam waard?
Doklaan 71A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.513 (bandbreedte € 269.731 – € 343.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doklaan 71A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Doklaan 71A in Rotterdam is in oktober 2026 € 295.178 (bandbreedte € 280.419 – € 309.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Doklaan 71A in Rotterdam?
Voor Doklaan 71A adviseren wij een bod van € 318.283 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doklaan 71A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doklaan 71A in Rotterdam bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doklaan 71A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doklaan 71A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doklaan 71A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Doklaan 71A ligt rond € 306.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doklaan 71A?
Huishoudens in de buurt van Doklaan 71A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.