Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokstraat 59

3082RK Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.439
+2,2%
[ € 334.786 – € 426.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.366[ € 373.103 – € 412.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokstraat 59 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.439 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds juli +0,2%
+€ 8.33812 maanden +2,2%
€ -4.80512 mnd vs. NL -1,3%
Dokstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.439 voor Dokstraat 59 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokstraat 59 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.366. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.439.

Verwachte verkoopprijs Dokstraat 59
€ 394.366[ € 373.103 – € 412.377 ]
Verkoper houdt over€ 388.778−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.403+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.778

Wat is de vraagprijs?

Dokstraat 59 in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Vraagprijs Dokstraat 59
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 332.250[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokstraat 59 adviseren wij in een bod van € 394.366, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.439+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.366+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.084+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokstraat 59 in Rotterdam bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.439
Verwachte verkoopprijs€ 394.366
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 423.600
Straatbeeld van Doklaan 69E, 3082RD Rotterdam
Doklaan 69E
1994 · 54 m²
€ 339.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.439 ligt Dokstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokstraat 59 in Rotterdam.

Wat is Dokstraat 59 in Rotterdam waard?
Dokstraat 59 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.439 (bandbreedte € 334.786 – € 426.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Dokstraat 59 in Rotterdam?
Dokstraat 59 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokstraat 59 in Rotterdam?
Voor Dokstraat 59 adviseren wij een bod van € 394.366 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokstraat 59 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokstraat 59 in Rotterdam bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokstraat 59 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokstraat 59 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Dokstraat 59 ligt rond € 380.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Dokstraat 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.