Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstraat 25A

3082RP Rotterdam

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.670
+2,9%
[ € 299.790 – € 381.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.115[ € 311.709 – € 344.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.705[ € 335.711 – € 371.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstraat 25A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.670 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.63512 maanden +2,9%
€ -3.19012 mnd vs. NL -1,0%
Pompstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.670 voor Pompstraat 25A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstraat 25A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.705. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.670.

Verwachte verkoopprijs Pompstraat 25A
€ 353.705[ € 335.711 – € 371.049 ]
Verkoper houdt over€ 348.564−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.929+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompstraat 25A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Pompstraat 25A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 328.115[ € 311.709 – € 344.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstraat 25A adviseren wij in een bod van € 353.705, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.115 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.670+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.705+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.390+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 328.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstraat 25A in Rotterdam bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 340.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.670
Verwachte verkoopprijs€ 353.705
Verwachte vraagprijs€ 328.115
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 10, 3082RK Rotterdam
Dokstraat 10
1916 · 158 m²
€ 509.760
Straatbeeld van Zwaluwstraat 34, 3082MP Rotterdam
Zwaluwstraat 34
1938 · 144 m²
€ 640.967
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.670 zit Pompstraat 25A in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pompstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstraat 25A in Rotterdam.

Wat is Pompstraat 25A in Rotterdam waard?
Pompstraat 25A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.670 (bandbreedte € 299.790 – € 381.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompstraat 25A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pompstraat 25A in Rotterdam is in oktober 2026 € 328.115 (bandbreedte € 311.709 – € 344.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstraat 25A in Rotterdam?
Voor Pompstraat 25A adviseren wij een bod van € 353.705 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstraat 25A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstraat 25A in Rotterdam bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstraat 25A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstraat 25A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Pompstraat 25A ligt rond € 340.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Pompstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.