Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstraat 37

3082RR Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.320
+2,9%
[ € 253.722 – € 322.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.725[ € 263.839 – € 291.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.319[ € 283.891 – € 313.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstraat 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.320 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.15412 maanden +2,9%
€ -2.70012 mnd vs. NL -1,0%
Pompstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.320 voor Pompstraat 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstraat 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.319. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.320.

Verwachte verkoopprijs Pompstraat 37
€ 299.319[ € 283.891 – € 313.773 ]
Verkoper houdt over€ 294.776−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.455+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompstraat 37 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Pompstraat 37
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 277.725[ € 263.839 – € 291.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstraat 37 adviseren wij in een bod van € 299.319, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.725 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.320+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.319+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.285+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 277.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstraat 37 in Rotterdam bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 288.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.320
Verwachte verkoopprijs€ 299.319
Verwachte vraagprijs€ 277.725
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pompstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstraat 37 in Rotterdam.

Wat is Pompstraat 37 in Rotterdam waard?
Pompstraat 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.320 (bandbreedte € 253.722 – € 322.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompstraat 37 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pompstraat 37 in Rotterdam is in oktober 2026 € 277.725 (bandbreedte € 263.839 – € 291.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstraat 37 in Rotterdam?
Voor Pompstraat 37 adviseren wij een bod van € 299.319 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstraat 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstraat 37 in Rotterdam bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstraat 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstraat 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Pompstraat 37 ligt rond € 288.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Pompstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.