Huiswaardemeter

Woningwaarde Westduëlstraat 50

3082RZ Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.622
+2,9%
[ € 217.027 – € 276.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.897[ € 225.052 – € 248.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.746[ € 243.506 – € 269.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Westduëlstraat 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.622 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 6.97512 maanden +2,9%
€ -2.30912 mnd vs. NL -1,0%
Westduëlstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.622 voor Westduëlstraat 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westduëlstraat 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.746. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.622.

Verwachte verkoopprijs Westduëlstraat 50
€ 256.746[ € 243.506 – € 269.139 ]
Verkoper houdt over€ 252.672−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.031+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westduëlstraat 50 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Westduëlstraat 50
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 236.897[ € 225.052 – € 248.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westduëlstraat 50 adviseren wij in een bod van € 256.746, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 236.897 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.622+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.746+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.583+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westduëlstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 236.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westduëlstraat 50 in Rotterdam bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 246.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westduëlstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.622
Verwachte verkoopprijs€ 256.746
Verwachte vraagprijs€ 236.897
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpplein 4B, 3082PW Rotterdam
Schulpplein 4B
1990 · 59 m²
€ 234.056
Straatbeeld van Doklaan 69E, 3082RD Rotterdam
Doklaan 69E
1994 · 54 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.622 is Westduëlstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westduëlstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westduëlstraat 50 in Rotterdam.

Wat is Westduëlstraat 50 in Rotterdam waard?
Westduëlstraat 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.622 (bandbreedte € 217.027 – € 276.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westduëlstraat 50 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westduëlstraat 50 in Rotterdam is in oktober 2026 € 236.897 (bandbreedte € 225.052 – € 248.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Westduëlstraat 50 in Rotterdam?
Voor Westduëlstraat 50 adviseren wij een bod van € 256.746 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westduëlstraat 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westduëlstraat 50 in Rotterdam bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westduëlstraat 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westduëlstraat 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westduëlstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Westduëlstraat 50 ligt rond € 246.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westduëlstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Westduëlstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.