Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvoornsestraat 17B

3082SK Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.691
+2,9%
[ € 279.568 – € 355.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.396[ € 291.076 – € 321.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.402[ € 312.616 – € 345.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.691 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,2%
+€ 8.98512 maanden +2,9%
€ -2.97512 mnd vs. NL -1,0%
Oostvoornsestraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.691 voor Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.402. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.691.

Verwachte verkoopprijs Oostvoornsestraat 17B
€ 329.402[ € 312.616 – € 345.523 ]
Verkoper houdt over€ 324.529−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.140+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvoornsestraat 17B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 306.396[ € 291.076 – € 321.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvoornsestraat 17B adviseren wij in een bod van € 329.402, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.396 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.691+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.402+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.872+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvoornsestraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 306.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 317.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvoornsestraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.691
Verwachte verkoopprijs€ 329.402
Verwachte vraagprijs€ 306.396
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.691 zit Oostvoornsestraat 17B in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostvoornsestraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam.

Wat is Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam waard?
Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.691 (bandbreedte € 279.568 – € 355.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam is in oktober 2026 € 306.396 (bandbreedte € 291.076 – € 321.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam?
Voor Oostvoornsestraat 17B adviseren wij een bod van € 329.402 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvoornsestraat 17B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvoornsestraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Oostvoornsestraat 17B ligt rond € 317.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvoornsestraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Oostvoornsestraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.