Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Bekkerstraat 82A, 3082TW Rotterdam

Woningwaarde Frans Bekkerstraat 82A

3082TW Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.629
+2,2%
[ € 229.354 – € 291.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.918[ € 238.372 – € 263.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.292[ € 256.727 – € 283.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.629 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds juli +0,2%
+€ 5.71212 maanden +2,2%
€ -3.29212 mnd vs. NL -1,3%
Frans Bekkerstraat 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.629 voor Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.292. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.629.

Verwachte verkoopprijs Frans Bekkerstraat 82A
€ 270.292[ € 256.727 – € 283.751 ]
Verkoper houdt over€ 266.069−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.848+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Bekkerstraat 82A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 250.918[ € 238.372 – € 263.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 332.250[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Bekkerstraat 82A adviseren wij in een bod van € 270.292, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.918 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.629+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.292+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.807+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Bekkerstraat 82A zal in bij een vraagprijs van € 250.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 260.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Bekkerstraat 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.629
Verwachte verkoopprijs€ 270.292
Verwachte vraagprijs€ 250.918
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.629 is Frans Bekkerstraat 82A een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Bekkerstraat 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam.

Wat is Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam waard?
Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.629 (bandbreedte € 229.354 – € 291.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam is in augustus 2026 € 250.918 (bandbreedte € 238.372 – € 263.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam?
Voor Frans Bekkerstraat 82A adviseren wij een bod van € 270.292 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Bekkerstraat 82A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Bekkerstraat 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Frans Bekkerstraat 82A ligt rond € 260.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Bekkerstraat 82A?
Huishoudens in de buurt van Frans Bekkerstraat 82A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.