Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Bekkerstraat 82B

3082TW Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.504
+2,9%
[ € 169.404 – € 215.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.908[ € 189.810 – € 209.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.504 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,2%
+€ 5.44412 maanden +2,9%
€ -1.80312 mnd vs. NL -1,0%
Frans Bekkerstraat 82B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.504 voor Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.908. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 192.504.

Verwachte verkoopprijs Frans Bekkerstraat 82B
€ 199.908[ € 189.810 – € 209.790 ]
Verkoper houdt over€ 196.459−€ 3.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.056+€ 6.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Bekkerstraat 82B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Bekkerstraat 82B adviseren wij in een bod van € 199.908, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.504+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.908+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.903+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Bekkerstraat 82B zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 192.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Bekkerstraat 82B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.504
Verwachte verkoopprijs€ 199.908
Verwachte vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Bekkerstraat 82A, 3082TW Rotterdam
Frans Bekkerstraat 82A
1955 · 49 m²
€ 260.629
Straatbeeld van Frans Bekkerstraat 139C, 3082TP Rotterdam
Frans Bekkerstraat 139C
1955 · 49 m²
€ 209.399
Straatbeeld van Nachtegaalplein 18B, 3082NK Rotterdam
Nachtegaalplein 18B
1949 · 56 m²
€ 245.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.504 is Frans Bekkerstraat 82B een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Bekkerstraat 82B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam.

Wat is Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam waard?
Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.504 (bandbreedte € 169.404 – € 215.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam is in oktober 2026 € 185.000 (bandbreedte € 175.750 – € 194.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam?
Voor Frans Bekkerstraat 82B adviseren wij een bod van € 199.908 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Bekkerstraat 82B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Bekkerstraat 82B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Frans Bekkerstraat 82B ligt rond € 192.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Bekkerstraat 82B?
Huishoudens in de buurt van Frans Bekkerstraat 82B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.