Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Bekkerstraat 88B

3082TW Rotterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.244
+2,2%
[ € 178.855 – € 227.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.155[ € 200.255 – € 221.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 203.244 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds juli +0,2%
+€ 4.45412 maanden +2,2%
€ -2.56712 mnd vs. NL -1,3%
Frans Bekkerstraat 88B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.244 voor Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.155. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.244.

Verwachte verkoopprijs Frans Bekkerstraat 88B
€ 211.155[ € 200.255 – € 221.335 ]
Verkoper houdt over€ 207.582−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.528+€ 6.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.582

Wat is de vraagprijs?

Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Frans Bekkerstraat 88B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 332.250[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Bekkerstraat 88B adviseren wij in een bod van € 211.155, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.244+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.155+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.713+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Bekkerstraat 88B zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 203.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Bekkerstraat 88B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.244
Verwachte verkoopprijs€ 211.155
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Bekkerstraat 82A, 3082TW Rotterdam
Frans Bekkerstraat 82A
1955 · 49 m²
€ 260.629
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.244 is Frans Bekkerstraat 88B een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Bekkerstraat 88B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam.

Wat is Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam waard?
Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.244 (bandbreedte € 178.855 – € 227.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam?
Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam?
Voor Frans Bekkerstraat 88B adviseren wij een bod van € 211.155 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Bekkerstraat 88B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Frans Bekkerstraat 88B ligt rond € 203.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Bekkerstraat 88B?
Huishoudens in de buurt van Frans Bekkerstraat 88B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.