Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhoornstraat 55

3082VC Rotterdam

Te koop
161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.474
+2,9%
[ € 451.857 – € 575.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.358[ € 506.285 – € 559.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.474 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,2%
+€ 14.52212 maanden +2,9%
€ -4.80812 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwenhoornstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.474 voor Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.358. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 513.474.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhoornstraat 55
€ 530.358[ € 506.285 – € 559.579 ]
Verkoper houdt over€ 523.274−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.115+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.274

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Vraagprijs Nieuwenhoornstraat 55
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhoornstraat 55 adviseren wij in een bod van € 530.358, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.474+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.358+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.876+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhoornstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 513.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhoornstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.474
Verwachte verkoopprijs€ 530.358
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 34, 3082MP Rotterdam
Zwaluwstraat 34
1938 · 144 m²
€ 640.967
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhoornstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.474 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhoornstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam.

Wat is Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam waard?
Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.474 (bandbreedte € 451.857 – € 575.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam?
Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam?
Voor Nieuwenhoornstraat 55 adviseren wij een bod van € 530.358 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhoornstraat 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhoornstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhoornstraat 55 ligt rond € 513.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhoornstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhoornstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.