Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhoornstraat 30

3082VH Rotterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.387
+2,9%
[ € 449.141 – € 571.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.169[ € 502.227 – € 555.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.387 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.43512 maanden +2,9%
€ -4.77912 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwenhoornstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.387 voor Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.169. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.387.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhoornstraat 30
€ 527.169[ € 502.227 – € 555.093 ]
Verkoper houdt over€ 520.120−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.862+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.120

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs Nieuwenhoornstraat 30
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhoornstraat 30 adviseren wij in een bod van € 527.169, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.387+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.169+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.527+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhoornstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhoornstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.387
Verwachte verkoopprijs€ 527.169
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 423.600
Straatbeeld van Zaaierstraat 6, 3082HG Rotterdam
Zaaierstraat 6
2004 · 125 m²
€ 550.614
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 90L, 3082AS Rotterdam
Wolphaertsbocht 90L
2006 · 100 m²
€ 452.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhoornstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.387 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhoornstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam.

Wat is Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam waard?
Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.387 (bandbreedte € 449.141 – € 571.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam?
Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam?
Voor Nieuwenhoornstraat 30 adviseren wij een bod van € 527.169 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhoornstraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhoornstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhoornstraat 30 ligt rond € 510.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhoornstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhoornstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.