Huiswaardemeter

Woningwaarde De Quackstraat 32C

3082VT Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.876
+2,9%
[ € 275.331 – € 350.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.330[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

De Quackstraat 32C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.876 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.84912 maanden +2,9%
€ -2.92912 mnd vs. NL -1,0%
De Quackstraat 32C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.876 voor De Quackstraat 32C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Quackstraat 32C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.330. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.876.

Verwachte verkoopprijs De Quackstraat 32C
€ 324.330[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 319.512−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.967+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.512

Wat is de vraagprijs?

De Quackstraat 32C in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Vraagprijs De Quackstraat 32C
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Quackstraat 32C adviseren wij in een bod van € 324.330, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.876+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.330+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.547+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Quackstraat 32C zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Quackstraat 32C in Rotterdam bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 312.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Quackstraat 32C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.876
Verwachte verkoopprijs€ 324.330
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.876 zit De Quackstraat 32C in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Quackstraat 32C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Quackstraat 32C in Rotterdam.

Wat is De Quackstraat 32C in Rotterdam waard?
De Quackstraat 32C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.876 (bandbreedte € 275.331 – € 350.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van De Quackstraat 32C in Rotterdam?
De Quackstraat 32C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op De Quackstraat 32C in Rotterdam?
Voor De Quackstraat 32C adviseren wij een bod van € 324.330 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Quackstraat 32C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Quackstraat 32C in Rotterdam bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Quackstraat 32C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Quackstraat 32C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Quackstraat 32C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van De Quackstraat 32C ligt rond € 312.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Quackstraat 32C?
Huishoudens in de buurt van De Quackstraat 32C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.