Huiswaardemeter

Woningwaarde De Quackstraat 44C

3082VV Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.363
+2,9%
[ € 291.599 – € 371.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.209[ € 303.249 – € 335.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.980[ € 326.296 – € 360.642 ]

Wat is mijn huis waard?

De Quackstraat 44C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.363 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.37212 maanden +2,9%
€ -3.10212 mnd vs. NL -1,0%
De Quackstraat 44C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.363 voor De Quackstraat 44C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Quackstraat 44C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.980. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.363.

Verwachte verkoopprijs De Quackstraat 44C
€ 343.980[ € 326.296 – € 360.642 ]
Verkoper houdt over€ 338.946−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.010+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Quackstraat 44C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs De Quackstraat 44C
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 319.209[ € 303.249 – € 335.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Quackstraat 44C adviseren wij in een bod van € 343.980, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.209 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.363+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.980+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.179+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Quackstraat 44C zal in bij een vraagprijs van € 319.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Quackstraat 44C in Rotterdam bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Quackstraat 44C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.363
Verwachte verkoopprijs€ 343.980
Verwachte vraagprijs€ 319.209
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.363 zit De Quackstraat 44C in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Quackstraat 44C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Quackstraat 44C in Rotterdam.

Wat is De Quackstraat 44C in Rotterdam waard?
De Quackstraat 44C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.363 (bandbreedte € 291.599 – € 371.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Quackstraat 44C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van De Quackstraat 44C in Rotterdam is in oktober 2026 € 319.209 (bandbreedte € 303.249 – € 335.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op De Quackstraat 44C in Rotterdam?
Voor De Quackstraat 44C adviseren wij een bod van € 343.980 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Quackstraat 44C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Quackstraat 44C in Rotterdam bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Quackstraat 44C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Quackstraat 44C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Quackstraat 44C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van De Quackstraat 44C ligt rond € 331.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Quackstraat 44C?
Huishoudens in de buurt van De Quackstraat 44C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.