Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegenstraat 55

3082XP Rotterdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.943
+2,0%
[ € 434.670 – € 553.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.877[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegenstraat 55 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.943 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds mei +0,2%
+€ 9.71412 maanden +2,0%
€ -10.82012 mnd vs. NL -2,2%
Zegenstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.943 voor Zegenstraat 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegenstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.877. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.943.

Verwachte verkoopprijs Zegenstraat 55
€ 510.877[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 504.007−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.245+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.007

Wat is de vraagprijs?

Zegenstraat 55 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Zegenstraat 55
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegenstraat 55 adviseren wij in een bod van € 510.877, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.943+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.877+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.421+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegenstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegenstraat 55 in Rotterdam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 493.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegenstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.943
Verwachte verkoopprijs€ 510.877
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 396.489
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 313.766
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegenstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.943 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zegenstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegenstraat 55 in Rotterdam.

Wat is Zegenstraat 55 in Rotterdam waard?
Zegenstraat 55 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.943 (bandbreedte € 434.670 – € 553.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Zegenstraat 55 in Rotterdam?
Zegenstraat 55 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegenstraat 55 in Rotterdam?
Voor Zegenstraat 55 adviseren wij een bod van € 510.877 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegenstraat 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zegenstraat 55 in Rotterdam bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegenstraat 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegenstraat 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegenstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zegenstraat 55 ligt rond € 493.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegenstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Zegenstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.