Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegenstraat 113A

3082XS Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.575
+2,9%
[ € 280.346 – € 356.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.053[ € 291.700 – € 322.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.530[ € 313.578 – € 346.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegenstraat 113A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.575 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,2%
+€ 9.01012 maanden +2,9%
€ -2.98312 mnd vs. NL -1,0%
Zegenstraat 113A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.575 voor Zegenstraat 113A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegenstraat 113A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.530. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.575.

Verwachte verkoopprijs Zegenstraat 113A
€ 330.530[ € 313.578 – € 346.586 ]
Verkoper houdt over€ 325.644−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.291+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegenstraat 113A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Zegenstraat 113A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 307.053[ € 291.700 – € 322.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegenstraat 113A adviseren wij in een bod van € 330.530, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.053 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.575+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.530+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.057+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegenstraat 113A zal in bij een vraagprijs van € 307.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegenstraat 113A in Rotterdam bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 318.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegenstraat 113A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.575
Verwachte verkoopprijs€ 330.530
Verwachte vraagprijs€ 307.053
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.575 zit Zegenstraat 113A in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zegenstraat 113A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegenstraat 113A in Rotterdam.

Wat is Zegenstraat 113A in Rotterdam waard?
Zegenstraat 113A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.575 (bandbreedte € 280.346 – € 356.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegenstraat 113A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zegenstraat 113A in Rotterdam is in oktober 2026 € 307.053 (bandbreedte € 291.700 – € 322.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegenstraat 113A in Rotterdam?
Voor Zegenstraat 113A adviseren wij een bod van € 330.530 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegenstraat 113A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zegenstraat 113A in Rotterdam bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegenstraat 113A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegenstraat 113A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegenstraat 113A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zegenstraat 113A ligt rond € 318.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegenstraat 113A?
Huishoudens in de buurt van Zegenstraat 113A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.