Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 71

3082ZE Rotterdam

24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.909
+2,9%
[ € 112.560 – € 143.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.020[ € 116.869 – € 129.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.992[ € 126.102 – € 139.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.909 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,2%
+€ 3.61712 maanden +2,9%
€ -1.19812 mnd vs. NL -1,0%
Mezenhof 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.909 voor Mezenhof 71 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 71 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.992. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 127.909.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 71
€ 132.992[ € 126.102 – € 139.376 ]
Verkoper houdt over€ 130.279−€ 2.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.802+€ 4.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 71 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 71
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 123.020[ € 116.869 – € 129.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 71 adviseren wij in een bod van € 132.992, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 123.020 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.909+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.992+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.642+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 71 zal in bij een vraagprijs van € 123.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 71 in Rotterdam bedragen € 706 per maand bij een woningwaarde van € 127.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 625
OZB€ 7
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 706
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 71

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.909
Verwachte verkoopprijs€ 132.992
Verwachte vraagprijs€ 123.020
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palsterkamp 15B, 3085GJ Rotterdam
Palsterkamp 15B
1954 · 42 m²
€ 160.868
Straatbeeld van Klaverstraat 120C, 3083VM Rotterdam
Klaverstraat 120C
1947 · 48 m²
€ 234.126
Straatbeeld van Korhaanstraat 55B, 3083XH Rotterdam
Korhaanstraat 55B
1947 · 48 m²
€ 240.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.909 is Mezenhof 71 een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 71 in Rotterdam.

Wat is Mezenhof 71 in Rotterdam waard?
Mezenhof 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.909 (bandbreedte € 112.560 – € 143.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 71 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 71 in Rotterdam is in oktober 2026 € 123.020 (bandbreedte € 116.869 – € 129.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 71 in Rotterdam?
Voor Mezenhof 71 adviseren wij een bod van € 132.992 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 71 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 71 in Rotterdam bedragen € 706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 625 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 71 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 71 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 71 ligt rond € 127.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 71?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.