Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenstraat 128

3082ZK Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.735
+2,9%
[ € 309.527 – € 393.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.989[ € 322.040 – € 355.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.960[ € 346.193 – € 382.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 128 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.735 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.94812 maanden +2,9%
€ -3.29312 mnd vs. NL -1,0%
Mezenstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.735 voor Mezenstraat 128 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 128 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.960. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.735.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 128
€ 364.960[ € 346.193 – € 382.633 ]
Verkoper houdt over€ 359.695−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.409+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenstraat 128 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenstraat 128
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 338.989[ € 322.040 – € 355.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 128 adviseren wij in een bod van € 364.960, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.989 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.735+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.960+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.208+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 338.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 128 in Rotterdam bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 351.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.735
Verwachte verkoopprijs€ 364.960
Verwachte vraagprijs€ 338.989
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdijk 17, 3082DS Rotterdam
Rietdijk 17
2006 · 95 m²
€ 407.105
Straatbeeld van Charloisse Hoofd 83D, 3087CA Rotterdam
Charloisse Hoofd 83D
2001 · 97 m²
€ 494.905
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 90L, 3082AS Rotterdam
Wolphaertsbocht 90L
2006 · 100 m²
€ 452.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.735 ligt Mezenstraat 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 128 in Rotterdam.

Wat is Mezenstraat 128 in Rotterdam waard?
Mezenstraat 128 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.735 (bandbreedte € 309.527 – € 393.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenstraat 128 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mezenstraat 128 in Rotterdam is in oktober 2026 € 338.989 (bandbreedte € 322.040 – € 355.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 128 in Rotterdam?
Voor Mezenstraat 128 adviseren wij een bod van € 364.960 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 128 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 128 in Rotterdam bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 128 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 128 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 128 ligt rond € 351.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.