Huiswaardemeter

Woningwaarde Batterijstraat 68

3083AA Rotterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.033
+2,9%
[ € 321.229 – € 408.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.396[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterijstraat 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.033 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.32412 maanden +2,9%
€ -3.41812 mnd vs. NL -1,0%
Batterijstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.033 voor Batterijstraat 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterijstraat 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.396. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.033.

Verwachte verkoopprijs Batterijstraat 68
€ 378.396[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.984−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.114+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.984

Wat is de vraagprijs?

Batterijstraat 68 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Batterijstraat 68
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterijstraat 68 adviseren wij in een bod van € 378.396, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.033+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.396+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.316+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterijstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterijstraat 68 in Rotterdam bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 365.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterijstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.033
Verwachte verkoopprijs€ 378.396
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 348.949
Straatbeeld van Rosestraat 1131, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1131
2024 · 71 m²
€ 472.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.033 ligt Batterijstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Batterijstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterijstraat 68 in Rotterdam.

Wat is Batterijstraat 68 in Rotterdam waard?
Batterijstraat 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.033 (bandbreedte € 321.229 – € 408.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Batterijstraat 68 in Rotterdam?
Batterijstraat 68 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterijstraat 68 in Rotterdam?
Voor Batterijstraat 68 adviseren wij een bod van € 378.396 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterijstraat 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Batterijstraat 68 in Rotterdam bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterijstraat 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterijstraat 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterijstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Batterijstraat 68 ligt rond € 365.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterijstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Batterijstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.