Huiswaardemeter

Woningwaarde Batterijstraat 78

3083AA Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.624
+2,0%
[ € 413.269 – € 525.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.034[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterijstraat 78 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.624 (€ 5.945 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds mei +0,2%
+€ 9.23512 maanden +2,0%
€ -10.28812 mnd vs. NL -2,2%
Batterijstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.624 voor Batterijstraat 78 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterijstraat 78 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.034. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 469.624.

Verwachte verkoopprijs Batterijstraat 78
€ 487.034[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 480.427−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.925+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.427

Wat is de vraagprijs?

Batterijstraat 78 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Vraagprijs Batterijstraat 78
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 429.225[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterijstraat 78 adviseren wij in een bod van € 487.034, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.624+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.034+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.386+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterijstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterijstraat 78 in Rotterdam bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 469.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterijstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.624
Verwachte verkoopprijs€ 487.034
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 347.994
Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 652.507
Straatbeeld van Van der Vormplein 532, 3072MG Rotterdam
Van der Vormplein 532
2024 · 92 m²
€ 213.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batterijstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.624 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Batterijstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterijstraat 78 in Rotterdam.

Wat is Batterijstraat 78 in Rotterdam waard?
Batterijstraat 78 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.624 (bandbreedte € 413.269 – € 525.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Batterijstraat 78 in Rotterdam?
Batterijstraat 78 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterijstraat 78 in Rotterdam?
Voor Batterijstraat 78 adviseren wij een bod van € 487.034 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterijstraat 78 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Batterijstraat 78 in Rotterdam bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterijstraat 78 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterijstraat 78 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterijstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Batterijstraat 78 ligt rond € 469.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterijstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Batterijstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.