Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringerstraat 16A

3083CL Rotterdam

45 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.757
+2,9%
[ € 185.466 – € 236.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.454[ € 192.331 – € 212.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.401[ € 208.102 – € 230.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringerstraat 16A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.757 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,2%
+€ 5.96112 maanden +2,9%
€ -1.97312 mnd vs. NL -1,0%
Wieringerstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.757 voor Wieringerstraat 16A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringerstraat 16A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.401. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.757.

Verwachte verkoopprijs Wieringerstraat 16A
€ 219.401[ € 208.102 – € 230.008 ]
Verkoper houdt over€ 215.738−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.939+€ 6.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringerstraat 16A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringerstraat 16A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 202.454[ € 192.331 – € 212.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringerstraat 16A adviseren wij in een bod van € 219.401, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 202.454 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.757+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.401+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.371+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringerstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 202.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringerstraat 16A in Rotterdam bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 210.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringerstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.757
Verwachte verkoopprijs€ 219.401
Verwachte vraagprijs€ 202.454
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walchersestraat 84B, 3083NS Rotterdam
Walchersestraat 84B
1940 · 45 m²
€ 190.220
Straatbeeld van Walchersestraat 88C, 3083NS Rotterdam
Walchersestraat 88C
1940 · 45 m²
€ 189.482
Straatbeeld van Dorpsweg 102C, 3083LG Rotterdam
Dorpsweg 102C
1941 · 48 m²
€ 224.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.757 is Wieringerstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wieringerstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringerstraat 16A in Rotterdam.

Wat is Wieringerstraat 16A in Rotterdam waard?
Wieringerstraat 16A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.757 (bandbreedte € 185.466 – € 236.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 16A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 16A in Rotterdam is in oktober 2026 € 202.454 (bandbreedte € 192.331 – € 212.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringerstraat 16A in Rotterdam?
Voor Wieringerstraat 16A adviseren wij een bod van € 219.401 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringerstraat 16A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringerstraat 16A in Rotterdam bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringerstraat 16A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringerstraat 16A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringerstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Wieringerstraat 16A ligt rond € 210.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringerstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Wieringerstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.