Huiswaardemeter

Woningwaarde Goereesestraat 71C

3083DE Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.307
+2,9%
[ € 234.350 – € 298.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.564[ € 243.736 – € 269.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.420[ € 262.260 – € 289.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Goereesestraat 71C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.307 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,2%
+€ 7.53212 maanden +2,9%
€ -2.49312 mnd vs. NL -1,0%
Goereesestraat 71C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.307 voor Goereesestraat 71C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goereesestraat 71C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.420. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.307.

Verwachte verkoopprijs Goereesestraat 71C
€ 276.420[ € 262.260 – € 289.866 ]
Verkoper houdt over€ 272.129−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.098+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goereesestraat 71C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Goereesestraat 71C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 256.564[ € 243.736 – € 269.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.352 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goereesestraat 71C adviseren wij in een bod van € 276.420, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.564 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.307+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.420+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.241+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goereesestraat 71C zal in bij een vraagprijs van € 256.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goereesestraat 71C in Rotterdam bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goereesestraat 71C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.307
Verwachte verkoopprijs€ 276.420
Verwachte vraagprijs€ 256.564
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 13A, 3083TA Rotterdam
Madeliefstraat 13A
1948 · 57 m²
€ 228.342
Straatbeeld van Van Swietenlaan 63B, 3083DV Rotterdam
Van Swietenlaan 63B
1952 · 55 m²
€ 271.536
Straatbeeld van Pleinweg 234A, 3083EX Rotterdam
Pleinweg 234A
1950 · 62 m²
€ 218.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goereesestraat 71C ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goereesestraat 71C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goereesestraat 71C in Rotterdam.

Wat is Goereesestraat 71C in Rotterdam waard?
Goereesestraat 71C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.307 (bandbreedte € 234.350 – € 298.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goereesestraat 71C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goereesestraat 71C in Rotterdam is in oktober 2026 € 256.564 (bandbreedte € 243.736 – € 269.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Goereesestraat 71C in Rotterdam?
Voor Goereesestraat 71C adviseren wij een bod van € 276.420 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goereesestraat 71C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goereesestraat 71C in Rotterdam bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goereesestraat 71C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goereesestraat 71C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goereesestraat 71C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Goereesestraat 71C ligt rond € 266.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goereesestraat 71C?
Huishoudens in de buurt van Goereesestraat 71C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.