Huiswaardemeter

Woningwaarde Goereesestraat 73B

3083DE Rotterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.993
+2,0%
[ € 183.914 – € 234.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.851[ € 190.808 – € 210.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.127[ € 206.263 – € 227.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Goereesestraat 73B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.993 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds mei +0,2%
+€ 4.11012 maanden +2,0%
€ -4.57812 mnd vs. NL -2,2%
Goereesestraat 73B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.993 voor Goereesestraat 73B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goereesestraat 73B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.127. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.993.

Verwachte verkoopprijs Goereesestraat 73B
€ 217.127[ € 206.263 – € 227.976 ]
Verkoper houdt over€ 213.489−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.620+€ 6.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.489

Wat is de vraagprijs?

Goereesestraat 73B in Rotterdam staat in te koop voor € 200.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Vraagprijs Goereesestraat 73B
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 200.851[ € 190.808 – € 210.894 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 267.359[ € 174.250 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goereesestraat 73B adviseren wij in een bod van € 217.127, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 200.851 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.993+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.127+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.983+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goereesestraat 73B zal in bij een vraagprijs van € 200.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goereesestraat 73B in Rotterdam bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 208.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goereesestraat 73B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.993
Verwachte verkoopprijs€ 217.127
Vraagprijs€ 200.851
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 228.400
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 184.705
Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.993 is Goereesestraat 73B een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goereesestraat 73B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goereesestraat 73B in Rotterdam.

Wat is Goereesestraat 73B in Rotterdam waard?
Goereesestraat 73B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.993 (bandbreedte € 183.914 – € 234.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Goereesestraat 73B in Rotterdam?
Goereesestraat 73B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 200.851. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Goereesestraat 73B in Rotterdam?
Voor Goereesestraat 73B adviseren wij een bod van € 217.127 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goereesestraat 73B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goereesestraat 73B in Rotterdam bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goereesestraat 73B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goereesestraat 73B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goereesestraat 73B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Goereesestraat 73B ligt rond € 208.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goereesestraat 73B?
Huishoudens in de buurt van Goereesestraat 73B besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.