Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinweg 80B

3083EJ Rotterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.137
+2,2%
[ € 191.961 – € 244.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.728[ € 214.831 – € 237.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinweg 80B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 218.137 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds juli +0,2%
+€ 4.78012 maanden +2,2%
€ -2.75612 mnd vs. NL -1,3%
Pleinweg 80B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.137 voor Pleinweg 80B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinweg 80B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.728. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.137.

Verwachte verkoopprijs Pleinweg 80B
€ 226.728[ € 214.831 – € 237.445 ]
Verkoper houdt over€ 222.984−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.413+€ 6.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.984

Wat is de vraagprijs?

Pleinweg 80B in Rotterdam staat in te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Vraagprijs Pleinweg 80B
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 271.300[ € 200.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinweg 80B adviseren wij in een bod van € 226.728, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 209.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.137+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.728+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.064+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinweg 80B zal in bij een vraagprijs van € 209.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinweg 80B in Rotterdam bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 218.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinweg 80B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.137
Verwachte verkoopprijs€ 226.728
Vraagprijs€ 209.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieringerstraat 30A, 3083CM Rotterdam
Wieringerstraat 30A
1939 · 53 m²
€ 249.125
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 185.211
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 261A, 3083ML Rotterdam
Wolphaertsbocht 261A
1940 · 51 m²
€ 208.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.137 is Pleinweg 80B een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleinweg 80B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinweg 80B in Rotterdam.

Wat is Pleinweg 80B in Rotterdam waard?
Pleinweg 80B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.137 (bandbreedte € 191.961 – € 244.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Pleinweg 80B in Rotterdam?
Pleinweg 80B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinweg 80B in Rotterdam?
Voor Pleinweg 80B adviseren wij een bod van € 226.728 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinweg 80B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinweg 80B in Rotterdam bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinweg 80B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinweg 80B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinweg 80B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Pleinweg 80B ligt rond € 218.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinweg 80B?
Huishoudens in de buurt van Pleinweg 80B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.