Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinweg 100B

3083EK Rotterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.532
+2,0%
[ € 207.268 – € 263.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 226.239[ € 214.927 – € 237.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.808[ € 232.551 – € 257.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinweg 100B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.532 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds mei +0,2%
+€ 4.63212 maanden +2,0%
€ -5.16012 mnd vs. NL -2,2%
Pleinweg 100B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.532 voor Pleinweg 100B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinweg 100B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.808. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.532.

Verwachte verkoopprijs Pleinweg 100B
€ 244.808[ € 232.551 – € 257.030 ]
Verkoper houdt over€ 240.865−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.854+€ 7.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.865

Wat is de vraagprijs?

Pleinweg 100B in Rotterdam staat in te koop voor € 226.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Vraagprijs Pleinweg 100B
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 226.239[ € 214.927 – € 237.551 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 267.359[ € 174.250 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinweg 100B adviseren wij in een bod van € 244.808, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 226.239 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.532+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.808+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.048+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinweg 100B zal in bij een vraagprijs van € 226.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinweg 100B in Rotterdam bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 235.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinweg 100B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.532
Verwachte verkoopprijs€ 244.808
Vraagprijs€ 226.239
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 184.705
Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.138
Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 228.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleinweg 100B ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pleinweg 100B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinweg 100B in Rotterdam.

Wat is Pleinweg 100B in Rotterdam waard?
Pleinweg 100B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.532 (bandbreedte € 207.268 – € 263.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Pleinweg 100B in Rotterdam?
Pleinweg 100B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 226.239. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinweg 100B in Rotterdam?
Voor Pleinweg 100B adviseren wij een bod van € 244.808 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinweg 100B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinweg 100B in Rotterdam bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinweg 100B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinweg 100B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinweg 100B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Pleinweg 100B ligt rond € 235.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinweg 100B?
Huishoudens in de buurt van Pleinweg 100B besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.