Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinweg 228C

3083EX Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.033
+2,9%
[ € 206.829 – € 263.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.181[ € 231.064 – € 255.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinweg 228C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.033 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,2%
+€ 6.64712 maanden +2,9%
€ -2.20112 mnd vs. NL -1,0%
Pleinweg 228C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.033 voor Pleinweg 228C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinweg 228C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.181. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.033.

Verwachte verkoopprijs Pleinweg 228C
€ 244.181[ € 231.064 – € 255.386 ]
Verkoper houdt over€ 240.245−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.215+€ 7.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.245

Wat is de vraagprijs?

Pleinweg 228C in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Pleinweg 228C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinweg 228C adviseren wij in een bod van € 244.181, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.033+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.181+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.390+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinweg 228C zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinweg 228C in Rotterdam bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 235.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinweg 228C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.033
Verwachte verkoopprijs€ 244.181
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 234A, 3083EX Rotterdam
Pleinweg 234A
1950 · 62 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Tapuitstraat 92A, 3083WV Rotterdam
Tapuitstraat 92A
1947 · 62 m²
€ 312.347
Straatbeeld van Madeliefstraat 13A, 3083TA Rotterdam
Madeliefstraat 13A
1948 · 57 m²
€ 228.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleinweg 228C ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pleinweg 228C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinweg 228C in Rotterdam.

Wat is Pleinweg 228C in Rotterdam waard?
Pleinweg 228C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.033 (bandbreedte € 206.829 – € 263.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Pleinweg 228C in Rotterdam?
Pleinweg 228C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinweg 228C in Rotterdam?
Voor Pleinweg 228C adviseren wij een bod van € 244.181 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinweg 228C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinweg 228C in Rotterdam bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinweg 228C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinweg 228C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinweg 228C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Pleinweg 228C ligt rond € 235.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinweg 228C?
Huishoudens in de buurt van Pleinweg 228C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.