Huiswaardemeter

Woningwaarde Carnisselaan 113

3083HE Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.626
+2,9%
[ € 297.991 – € 379.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.229[ € 309.918 – € 342.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.494[ € 333.472 – € 368.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Carnisselaan 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.626 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.57712 maanden +2,9%
€ -3.17112 mnd vs. NL -1,0%
Carnisselaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.626 voor Carnisselaan 113 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carnisselaan 113 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.494. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.626.

Verwachte verkoopprijs Carnisselaan 113
€ 351.494[ € 333.472 – € 368.573 ]
Verkoper houdt over€ 346.378−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.674+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carnisselaan 113 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Carnisselaan 113
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 326.229[ € 309.918 – € 342.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carnisselaan 113 adviseren wij in een bod van € 351.494, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.229 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.626+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.494+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.069+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carnisselaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 326.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carnisselaan 113 in Rotterdam bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 338.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carnisselaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.626
Verwachte verkoopprijs€ 351.494
Verwachte vraagprijs€ 326.229
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 25A, 3083VA Rotterdam
Klaverstraat 25A
2006 · 93 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Charloisse Hoofd 83D, 3087CA Rotterdam
Charloisse Hoofd 83D
2001 · 97 m²
€ 494.905
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.626 ligt Carnisselaan 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carnisselaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carnisselaan 113 in Rotterdam.

Wat is Carnisselaan 113 in Rotterdam waard?
Carnisselaan 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.626 (bandbreedte € 297.991 – € 379.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carnisselaan 113 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Carnisselaan 113 in Rotterdam is in oktober 2026 € 326.229 (bandbreedte € 309.918 – € 342.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Carnisselaan 113 in Rotterdam?
Voor Carnisselaan 113 adviseren wij een bod van € 351.494 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carnisselaan 113 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carnisselaan 113 in Rotterdam bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carnisselaan 113 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carnisselaan 113 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carnisselaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Carnisselaan 113 ligt rond € 338.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carnisselaan 113?
Huishoudens in de buurt van Carnisselaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.